Investir en immobilier avec la SCPI Épargne Pierre

Logo SCPI Epargne Pierre avec des immeubles futuristes

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) acquiert et gère un patrimoine immobilier locatif. Les avantages offerts par ce type de produit sont nombreux et tout particulièrement lorsqu’ils sont logés dans un contrat d’assurance vie ou un Plan d'Épargne Retraite. Découvrez les avantages de la SCPI Épargne Pierre au sein des contrats Compte Épargne Libre Avenir Multisupport et MIF PER Retraite.

Épargne Pierre, la SCPI diversifiée de Atland Voisin

Épargne Pierre est une SCPI à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant d’assurer la distribution d’un revenu (loyer ou dividende) et la valorisation du prix de la part.
Cet objectif de gestion n’est pas garanti.

Épargne Pierre investit dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités, …) et peut à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel. Les acquisitions sont localisées en France métropolitaine (Paris, région parisienne et province), ainsi que dans l’union européenne, sur opportunité. Les immeubles sont acquis avec des locataires en place générant des revenus potentiels immédiats. Toutefois, la SCPI peut aussi procéder à des acquisitions en état futur d’achèvement.

ATLAND Voisin pour le compte de la SCPI Épargne Pierre a décidé de prendre en compte les impacts extra financiers des actifs qu’elle gère. À cette fin, elle s’engage dans une démarche active de réduction de l’impact environnemental et d’amélioration de l’impact sociétal de tout son patrimoine, tout en s’efforçant d’entraîner dans cette initiative, les autres parties prenantes au sein du bâtiment (locataires, administrateur de biens et prestataires de maintenance). Cette démarche prend forme notamment par l’obtention du label ISR au bénéfice de la SCPI Épargne Pierre, depuis mai 2021.

Carte d’identité de la SCPI Épargne Pierre

  Année de création
Atland Voisin 1968
SCPI Épargne Pierre 2013

 

  En 2021
Taux + 5,36 %
TRI à 5 ans * + 4,08 %
Nombre d'immeubles * 220
Taux d'occupation financier * 94,94 %

Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.
* Dernières données connues au 31/12/2020

Répartition sectorielle et géographique (en % des valeurs vénales au 30/09/2022 )* :

Les avantages des SCPI

  • Un investissement de départ faible par rapport à l'immobilier physique : accessible dès quelques milliers d'euros
  • Diversifier et mutualiser les risques d'un investissement immobilier, déléguer la gestion à des professionnels
  • Des loyers versés nets de tout frais immobiliers traditionnels (taxe foncière, frais de gestion,...)
  • Les performances globales des SCPI dépassent depuis plusieurs années celles des fonds en euros. Ainsi, en 2020, le taux de distribution moyen des loyers s’élevait à 4,18 % (source IEIF)
  • Souscrites dans le cadre des contrats Compte Épargne Libre Avenir Multisupport et MIF PER Retraite, les loyers perçus sont versés trimestriellement sans frais sur le fonds en euros du contrat

Investir en SCPI avec la MIF

Choisir d’investir dans des unités de compte représentatives de parts de SCPI au sein de son contrat d’assurance vie ou d'un Plan d'Épargne Retraite permet de dynamiser ces derniers. Depuis plusieurs années, les performances globales des SCPI dépassent celles des fonds en euros et leurs performances restent régulières. Par ailleurs, les SCPI sont des investissements à envisager à long terme ce qui correspond aux horizons de placements proposés dans le cadre de contrats d’assurance vie ou retraite. Il peut donc être intéressant de mettre de l’immobilier dans son contrat pour le dynamiser, les loyer perçus venant renforcer la performance du fonds en euros associés à votre contrat lorsque ceux-ci y sont réinvestis…
Tout investissement en unités de compte représentatives de parts de SCPI comporte un risque de perte en capital.

Au sein des contrats Compte Épargne Libre Avenir Multisupport et MIF PER Retraite, vous pouvez accéder à la SCPI Épargne Pierre via la gestion libre. En souscrivant dans le cadre des contrats de la MIF, les loyers perçus de la SCPI Épargne Pierre sont versés trimestriellement, sans frais, sur le fonds en euros MIF. Vos revenus locatifs bénéficient donc également de la qualité du fonds en euros MIF, avec un taux de rendement à 1,70 % nets en 2021 (1), améliorant ainsi vos espérances de rendements sur votre contrat.
Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs

Avertissement : tout investissement en unités de compte représentatives de parts de SCPI est soumis aux fluctuations des marchés immobiliers à la hausse comme à la baisse et comporte un risque de perte en capital, ainsi qu’un risque de liquidité. Il s’agit d’un investissement de long terme. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Avant toute décision d’investissement, l’épargnant doit prendre connaissance de la documentation établie par la société de gestion au titre du support conformément aux obligations réglementaires d’information, ainsi que des conditions d’investissement et de fonctionnement spécifiques de l’unité de compte, et s’assurer que le support considéré correspond à sa situation personnelle et financière, à sa sensibilité au risque, à ses objectifs d’investissement. Les informations fournies dans le cadre de la présente communication ne constituent en aucune manière une recommandation de l’assureur au titre du devoir de conseil.

A lire aussi...

Infographie - Les SCPI dans l’assurance vie

Pour booster les performances de leurs contrats d’assurance vie, les épargnants…

Assurance vie : la gestion libre et la gestion sous mandat

Un contrat d’assurance vie multisupport permet de diversifier son épargne. Il est…

Assurance vie versus Plan d'Épargne Retraite Individuel

Pour se constituer une épargne dans le temps, l’assurance vie et le Plan d’Épargne…