Investir en immobilier avec la SCPI PFO2

PFO₂, une SCPI de Périal AM

La SCPI PFO₂ est la première SCPI du top 10 labellisée Investissement Socialement Responsable grâce à la démarche environnementale placée au cœur de sa gestion dès 2009. Sa capitalisation lui permet d’envisager de nouveaux horizons en Europe et de continuer d’innover sur les enjeux Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernances (ESG).

PFO₂ est principalement investie en bureaux à 40 % en région parisienne, 37 % en région, 20 % en Europe et à 3 % à Paris.

Carte d’identité de la SCPI PFO₂

	Année de création
Périal AM	1966
SCPI PFO2	2009

 

	En 2020
Taux DVM (Distribution sur la valeur de marché)	+ 4,50 %
TRI à 5 ans	+ 3,46 %
Nombre d'immeubles	221
Taux d'occupation réel	94,40 %

Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.

Répartition géographique* et sectorielle (répartition au 31/12/2020 susceptible d'évoluer) :

 

* En valeur d'expertise

Les avantages des SCPI

• Un investissement de départ faible par rapport à l'immobilier physique : accessible dès quelques milliers d'euros
• Diversifier et mutualiser les risques d'un investissement immobilier, déléguer la gestion à des professionnels
• Des loyers versés nets de tout frais immobiliers traditionnels (taxe foncière, frais de gestion,...)
• Les performances globales des SCPI dépassent depuis plusieurs années celles des fonds en euros. Ainsi, en 2020, le taux de distribution moyen des loyers s’élevait à à 4,18 % (source IEIF)
• Souscrire dans le cadre du contrat d'assurance vie Compte Épargne Libre Multisupport, les loyers perçus sont versés trimestriellement sans frais sur le fonds en euros du contrat

Investir en SCPI avec la MIF

Choisir d’investir dans des unités de compte représentatives de parts de SCPI au sein de son contrat d’assurance vie permet de dynamiser ce dernier. Depuis plusieurs années, les performances globales des SCPI dépassent celles des fonds en euros et leurs performances restent régulières. Par ailleurs, les SCPI sont des investissements à envisager à long terme ce qui correspond aux horizons de placements proposés dans le cadre de contrats d’assurance vie. Il peut donc être intéressant de mettre de l’immobilier dans son contrat d'assurance vie pour le dynamiser, les loyer perçus venant renforcer la performance du fonds en euros associés à votre contrat lorsque ceux-ci y sont réinvestis…
Tout investissement en unités de compte représentatives de parts de SCPI comporte un risque de perte en capital.

Au sein du contrat Compte Épargne Libre Avenir Multisupport, vous pouvez accéder à la SCPI PFO₂ via la gestion libre. En souscrivant dans le cadre du contrat d'assurance vie Compte Épargne Libre Multisupport de la MIF, les loyers perçus de la SCPI PFO₂ sont versés trimestriellement, sans frais, sur le fonds en euros MIF. Vos revenus locatifs bénéficient donc également de la qualité du fonds en euros MIF, avec un taux de rendement à 1,70 % nets en 2020 ⁽¹⁾, améliorant ainsi vos espérances de rendements sur votre contrat d’assurance vie.
Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs

Avertissement : tout investissement en unités de compte représentatives de parts de SCPI est soumis aux fluctuations des marchés immobiliers à la hausse comme à la baisse et comporte un risque de perte en capital, ainsi qu’un risque de liquidité. Il s’agit d’un investissement de long terme. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Avant toute décision d’investissement, l’épargnant doit prendre connaissance de la documentation établie par la société de gestion au titre du support conformément aux obligations réglementaires d’information, ainsi que des conditions d’investissement et de fonctionnement spécifiques de l’unité de compte, et s’assurer que le support considéré correspond à sa situation personnelle et financière, à sa sensibilité au risque, à ses objectifs d’investissement. Les informations fournies dans le cadre de la présente communication ne constituent en aucune manière une recommandation de l’assureur au titre du devoir de conseil.

(1) Taux servi au titre du fonds en euros des contrats d’assurance vie MIF, net de frais de gestion et avant prélèvements fiscaux et sociaux. Sont concernés les contrats Compte Épargne Libre Avenir Multisupport, MIF Horizon Euroactif, Plan d'Épargne Populaire Multisupport, AMPLI-GRAIN 9 Multisupport (tout investissement sur des unités de compte comporte un risque de perte en capital), Compte Épargne MIF, Compte Épargne Libre Avenir, Compte Épargne Garantie Intégrale, Compte Épargne Enfant, Compte Épargne Transmission, MIF Projet Vie, MIF Intergénérations et Plan d'Épargne Populaire.  Taux d’intérêt technique 0 %. Ne sont pas concernés : Garantie Protection Avenir, Garantie Frais Décès, Garantie Frais Obsèques et les rentes. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.