Investir en SCPI


à la MIF au sein du contrat d'assurance vie

 

Compte Épargne Libre Avenir Multisupport

 

Découvrez une gamme de SCPI référence

Investir en SCPI
mif

SCPI proposées par la MIF

Risque Nom du fonds Société de gestion Univers Zone géographique Taux distribution 2019 Accessibilité
3 PFO2 Périal Asset Management Bureaux France / Europe 4,61 % 1 000 €
3 Cristal Rente Inter Gestion REIM Commerces France /
Zone Euro
5,02 % 1 000 €
3 Immorente Sofidy Bureaux / commerces France / Europe 4,64 % 1 000 €
3 Épargne Pierre Atland Voisin Bureaux / commerces IDF / Métropoles régionales 5,85 % 2 500 €

Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.
Tout investissement en unités de compte représentatives de parts de SCPI comporte un risque de perte en capital.

 

Les SCPI, comment ça marche ?

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) investissent dans de l'immobilier d'hôtellerie et/ou tertiaire (bureaux, commerces, entrepôts,...) un peu partout en France et plus récemment en Europe. 

Chaque SCPI a pour objectif d’acquérir et gérer des biens immobiliers. Ces derniers peuvent être des bureaux, des commerces, des résidences de services ou des entrepôts.

Le principe est simple. Ce véhicule de placement collectif collecte des fonds auprès d’épargnants pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier proposé à la location. En échange de cet investissement les particuliers reçoivent des parts de la SCPI et perçoivent chaque trimestre la part de loyer qui leur revient.
 

Pourquoi investir en SCPI ?

  • Percevoir des revenus complémentaires 
     
  • Diversifier son épargne
     
  • Préparer sa retraite
     
  • Investir en immobilier sans les contraintes de gestion

Avantages des SCPI

Euro dans main

Un investissement de départ faible par rapport à l'immobilier physique : accessible dès quelques milliers d'euros

Volant de bateau

Diversifier et mutualiser les risques d'un investissement immobilier, déléguer la gestion à des professionnels

Euro couvert par un toit

Des loyers versés nets de tout frais immobiliers traditionnels (taxe foncière, frais de gestion,...)

Contrat avec stylo

Souscrire dans le cadre du contrat d'assurance vie Compte Épargne Libre Multisupport, les loyers perçus sont versés trimestriellement sans frais sur le fonds en euros du contrat 

Les SCPI dans l’assurance vie

Choisir d’investir dans des unités de compte représentatives de parts de SCPI au sein de son contrat d’assurance vie permet de dynamiser ce dernier. Les performances globales des SCPI dépassent depuis plusieurs années celles des fonds en euros. Ainsi, en 2019, le taux de distribution moyen des loyers s’élevait à 4,51 % (source France SCPI). Même si le CAC40 a enregistré une performance de plus de 20 % l’année dernière, la volatilité pour les SCPI est actuellement inférieure à celle des actions. Les performances des SCPI ont été régulières ces dernières années. Par ailleurs, les SCPI sont des investissements à envisager à long terme ce qui correspond aux horizons de placements proposés dans le cadre de contrats d’assurance vie. Il peut donc être intéressant de mettre de l’immobilier dans son contrat pour le dynamiser.

Au sein du contrat Compte Épargne Libre Avenir Multisupport, vous pouvez accéder aux SCPI via la Gestion libre. Ce contrat d'assurance vie vous donne la possibilité d'associer à la qualité du fonds €uro MIF, avec un taux de rendement à 1,95 % nets en 2019 (1), un large choix d'unités de compte intégrant une gamme de SCPI référence.

Avertissement : tout investissement en unités de compte représentatives de parts de SCPI est soumis aux fluctuations des marchés immobiliers à la hausse comme à la baisse et comporte un risque de perte en capital, ainsi qu’un risque de liquidité. Il s’agit d’un investissement de long terme. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Avant toute décision d’investissement, l’épargnant doit prendre connaissance de la documentation établie par la société de gestion au titre du support conformément aux obligations réglementaires d’information, ainsi que des conditions d’investissement et de fonctionnement spécifiques de l’unité de compte, et s’assurer que le support considéré correspond à sa situation personnelle et financière, à sa sensibilité au risque, à ses objectifs d’investissement. Les informations fournies dans le cadre de la présente communication ne constituent en aucune manière une recommandation de l’assureur au titre du devoir de conseil.

Comment souscrire à des SCPI ?

  • 1 Je réponds à quelques questions pour définir mon Profil d’épargnant
  • 2 Je définis les caractéristiques de mon contrat (versements, clause bénéficiaire,…)
  • 3 Je remplis mes coordonnées et je signe électroniquement ma demande de souscription

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